●8月14日晚8点，市住建局接受了济宁广播电视台《问*济宁》节目现场直播问*。市住建局连夜召开整改会议，针对节目曝光的部分小区物业管理混乱、商品房房屋质量差、房产中介违规经营、部分楼盘延期交房、农村坑塘垃圾成堆等问题，成立局领导牵头的7个督导组。8月15日7：50，7个督导组分别赶赴问题现场，点对点、实打实、硬碰硬的开展问题整改，坚决把整改工作抓紧抓实抓到位。●整改会议后，各县市区住建部门分别召开整改工作会议，传达市住建局整改工作会议精神，针对七大问题，逐项排查，举一反三，制定方案，加强整改。关于物业管理问题●8月15日，市房管局副局长陈伟带队市住建局物业管理科、局综合执法支队人员组成物业问题专项督导组，对曝光的任城区滨河安居苑、海能国际、绿地国际城小区和高新区杨柳国际新城K区进行现场督导，责令物业服务企业立即停止相关不当行为，制定整改方案并限期整改到位。●任城区安居街道滨河安居苑小区为破产企业家属院，督导组深入居民家中，与业主面对面座谈，经了解，反映问题属实。保洁公司承诺，一是不再将水电费与物业费捆绑收费，如有业主不交物业费，决不强制停水停电；二是将增加服务人员，加强人员培训，提高服务标准和质量，为业主营造良好的居住生活环境。●针对任城区仙营街道海能国际小区物业服务企业拒不退出问题，经调查核实，小区业主委员会与前期物业服务企业近年来已就该问题产生多次诉讼。经座谈协商，物业服务企业保证3日内腾出专用房间供业委会办公，业委会在街道、社区将牵头组织下，督促业主按照前期物业服务合同，限期补齐拖欠的物业服务费，稳妥做好物业服务交接工作。●针对任城区观音阁街道绿地国际城小区车位只售不租问题，经核实，物业服务企业前期已协调开发建设单位提供25个车位，按照*府指导价向业主出租，但仍无法满足业主需求。物业服务企业将对业主车位租赁需求进行全面统计，积极协调开发建设单位提供部分车位向业主租赁，满足业主停车需求。●在高新区柳行街道杨柳国际新城K区，督导组与物业服务企业和业主代表分别进行了深入交谈。据了解，由于该小区前期开发遗留问题，业主与物业服务企业矛盾较深。柳行街道正积极发动小区业主推选楼长，组织召开业主大会、选举成立业主委员会，高新区住建局将对业委会成立进行指导监督，形成长效的业主自治机制。关于农村环境整治问题●8月14日晚上，问*节目后，经开区主要领导连夜到垃圾围村现场查看，对涉及问题要求连夜整改；疃里镇、马集镇立即安排机械及人工对涉及坑塘内漂浮生活垃圾及秸秆进行连夜整治，同时对坑塘附近的建筑垃圾进行清除。8月15日早，市住建局村镇建设工作专班副主任王力，带领村镇建设科等科室赴经开区就曝光问题进行现场督促整改。目前，三个问题点都在积极整改中，暴露地面的垃圾已基本清理完毕。下一步，将抓好后续地面整治及水环境治理，全面恢复良好生态。关于燃气改造问题●8月15日上午，市住建局*组成员张鹏同志，带领燃气热力科、市燃热办、任城区住建局，越河街道、华润燃气公司有关同志，针对反映问题，入户走访了解情况，现场研究制定解决方案。初步方案为：由北侧矮立管（气源点）接出燃气管道向上架空至楼顶，上翻后穿过楼顶面，再下翻至二单元中户的南侧位置，再由下向上安装至每户阳台灶具位置。8月15日下午，济宁华润燃气有限公司设计人员与社区工作人员进行对接，并入户测量。
●8月16日，济宁华润燃气与物业公司、社区工作人员进行商议，两日内准备召开居民协调会议，向居民介绍施工方案，争取居民的理解与支持。
●目前，按照此方案设计公司将在2天完成施工图设计，施工图完成后燃气公司将立即组织开展施工，督导组将履职尽责，与任城区住建局、越河街道办事处加强协调配合，确保10日内完成管道安装，让居民家中通气。
关于延期交房问题●8月15日上午，市住建局徐茂盛副局长带队局综合执法支队和城建开发中心联合组成督导组，赶赴太白湖新区对御景花园项目，对延期交房及和解协议霸王条款问题进行现场督导。督导组到项目实地进行勘察，组织太白湖新区建设局及山东信昌置业开展座谈，责成山东信昌置业拿出整改方案并限期整改到位。●8月15日下午，督导组赴邹城市住建局就东沙田园项目延期交房问题进行现场督导。召集邹城市住建局及瑞园房地产开发公司召开座谈会，了解项目基本情况及项目问题，并到项目现场进行现场勘察。邹城市住建局高度重视，靠上协调指导，联合相关部门成立项目工作专班，摸清项目债权债务情况，协调指导建设单位解决债权债务问题，尽快解封房屋，盘活项目资产，恢复项目开工，确保早日具备验收上房条件。●8月15日上午，督导四组由徐茂盛副局长带队，到任城区中泰名城项目就延期交房、项目烂尾问题进行现场督导。座谈会上济宁中泰房地产开发有限公司法人刘理彬介绍了该项目基本情况，该项目共九栋楼，已全部封顶，目前正在做外墙保温、门窗安装等工作。由于前期该公司运营不善、资金链断裂，导致该项目进展缓慢，迟迟无法交付使用。任城区*府已成立中泰名城协调专班，由金城街道牵头，成员包括信访、住建、公安等部门。目前该项目仍有1.5亿元的资金缺口，下步计划由项目专班协调，中泰公司向任城区投融资平台申请融资，以解决项目资金问题。任城区要尽快协调项目融资情况，确保资金尽快到位。●针对以上几个项目延期交房问题，局督导组一是责令相关开发建设企单位立即停止违规交房，解除所签订的“霸王条款”；二是属地各县市区要成立工作专班，住建、发改、自然资源和规划、市场监管、综合执法局等相关单位参加，由县市区分管领导亲自挂帅，靠上指挥，包保督导，建立集中会商机制；三是责令开发建设单位制定切实可行解决方案，紧卡时间节点，分阶段推进，抓紧启动消防验收、供气供热等配套设施建设，早日完成综合验收，具备上房条件；四是市住建局会同属地*府，研究延迟交房的内在原因，对问题项目进行细致梳理，在手续办理、备案验收以及纾难融资等方面，分类施策提供指导帮助；五是各县市区住建部门要举一反三，对全市延期交房项目进行排查，一案一册，建立台账，追踪整改。关于房产中介市场问题●8月15日下午，市房管局副局长李咸忠，市住建局住房保障科会同市场监管局对主城区规模较大的21世纪、华夏、鲁房置换等6家房地产中介机构和58同城、安居客网络平台进行了约谈，会上责令中介公司限期对发布的房源信息进行自查，并将自查结果报任城区住建局，市住建局将带媒体于近期对其进行暗访核查；责令58同城平台下架发布虚假房源信息，并将信息发布人列入黑名单；夯实各中介机构对其加盟、直营公司的监管责任。关于工程质量问题●8月15日早晨，市住建局组成督导组，由副局长马玉善带领质量安全监管科、市质监站及新闻记者赴曲阜市督导《问*济宁》问题整改情况。●督导组到达曲阜市住建局后立即召开整改工作会议，听取了曲阜市住建局在《问*济宁》结束后开展工作的汇报，督导组了解到，8月14日晚，曲阜住建局连夜召开了《问*济宁》整改工作专题紧急会议，制定了整改方案，拿出了处理意见如下：1针对犁铧春秋居民反映的质量问题，一是由开发企业、施工企业、监理企业对三户居民反映的质量问题拿出整改意见，确保整改到位，并分别作出书面检查；市住建局全程跟进处理。二是由曲阜住建局主任科员蔡运松牵头，对犁铧春秋所有已上房居民的房屋进行安全质量全面排查，坚决杜绝此类问题发生。三是立即组织开展为期4个月的房屋质量安全整治提升行动。2针对机关作风问题，一是责令质监站站长孙海峰同志作出深刻的书面检查，并在全系统予以通报批评。二是由颜民同志牵头，制定建设系统作风大整治方案，全面提升机关作风建设。3针对因房屋质量问题造成的社会不良影响，对该项目的建设、施工、监理、物业单位进行全系统通报批评，并在济宁市建筑市场与诚信一体化平台上，对上述企业扣三分处罚。4针对第五期《问*济宁》节目反映的其它问题，曲阜市住建局将逐一进行排查、举一反三，拿出整改措施、明确整改时限，建立长效机制。●会谈后，马玉善副局长带督导组来到曲阜犁铧春秋小区业主家中，与建筑工程专家一起实地查看房屋裂缝问题，制定解决方案。马玉善副局长指出，民生无小事，办好暖人心，问*中反映的问题必须按要求限时整改，曲阜市住建局要成立专班全程跟进，两天内形成整改方案、七天内进行施工、节目播出30天内全面整改完成并提交整改报告；同时要求曲阜住建局马上进行举一反三、逐户排查、认真整改。●犁铧春秋二期业主对住建局积极开展工作表示满意，已同意整改方案。目前，各项整改排查工作正紧张有序的进行开展。关于房地产销售问题●8月15日下午，督导四组到嘉祥县督导《问*济宁》栏目曝光涉及违规预售、延期交房等问题的房地产开发项目。座谈会上嘉祥县住建局姜传辉局长将整改情况进行了汇报，对嘉祥县新城雅居、东方悦府、梧樾公馆、碧桂园等项目负责人进行了约谈，责令企业限期整改。同时督导四组要求，要从严从实进行整改，制定整改方案，建立台账，举一反三，建立健全房地产监管长效机制。
●市住建局针对《问*济宁》反映的问题，动真碰硬、不等不靠，以鲜明的态度、严格的要求、有力的措施，力求在最短的时间内完成整改，真正让群众看到行动、看到变化，做到事事有着落、件件有回音。
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往期回顾
◆全市住建部门物业投诉举报电话……◆全市农民工工资拖欠投诉举报电话……◆全市农村改厕监督举报电话的公告……
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