年滕州各项数据出炉，其中一项颇引人注目！
年，滕州房地产开发投资.74亿元，增长16.0%；其中，住宅投资98.22亿元，增长22.7%。商品房销售面积.4万平方米，增长5.3%；其中，住宅销售面积.1万平方米，增长5.5%。
滕州年GDP是.49亿！而房地产投资就达亿，占比不高，也不算低。
万的销售面积，按着元/平米的均价计算（这个价格实际还是偏低的，大部分楼盘单价都高于），销售额大概在亿左右。
很多人都在说，滕州的房子卖不动了。真的卖不动了吗？
数据不会说谎。但是为什么会有这样的一种错觉呢？
一是房地产整体市场环境的确不如以前火爆，一些城市也出现房价下滑的现象。很多人都开始观望了，观望不代表没有需求，只是暂时没下定决心入手而已。以己度人，自己没入手，以为其他人也不会入手。
二是滕州的市场供应量增加了。以前都是秒光盘，开盘抢不到房子的比比皆是，别管是否有中介的参与，但是房源是真的挺紧张。但是这一两年，大部分楼盘开盘后都会剩下不少房源。但这并不代表没有买房子的人了，只不过客户被稀释到更多楼盘，所以让人感觉房子难卖了。
三是滕州整体的房价趋于稳定，除了个别楼盘价格飙升到一万五。大部分楼盘价格并没有出现大幅上涨的情况，买涨不买跌，涨价越慢，卖的也就越慢。
年滕州的房价走势会怎么样呢？房子还能买吗？
理性一点，别任性，别人云亦云。
就像滕州宾馆东侧地块一样，多一平的楼面价被很多人嘲笑，1--00元/㎡的单价还在滕州买房子？不如去济南和青岛了。
真实情况呢？买房子绝不只是考虑价格因素。
工作地问题、父母养老问题、孩子上学问题，都是要考虑的。真正选择直奔济南、青岛的并不多，尤其是40岁以上年龄段的人。
滕州的房价的确不算低，不过在老家买房子还是很多人的首选。目前潜在需求依然不少，除了刚需，还有很多刚改，特别是住老旧小区的人，很多都有换房子的打算。
滕州的楼盘大部分是国企开发，国企资金相对而言更充裕，所以价格体系也比较稳定。基本没有楼盘为了回笼资金而打折销售的。
再加上各种政策的支持，以及信贷政策的放宽，市场预期会慢慢好起来。
当然，滕州房价大幅度上涨的可能性也不大，毕竟城市人口规模和收入水平在那放着。一旦房价彻底超过老百姓的承受能力，就会真的引发人口大量流失。
从城市层面上来说，滕州未来发展机会也很多，产业转型也在顺利推进！加上与邹城、临沂等周边城市的协同发展，未来整体实力和经济水平还会有很大的提升。城市经济发展好了，老百姓有了更多的就业机会和更高的收入，自然就会有更多的消费和投资。
刚需、改善的就入手。但前提是一定要在自己经济承受能力范围内，千万别攀比，面子不重要。
至于炒房，就歇歇吧，未来一定会有更多限制二手房交易的政策。房子是用来住的，不是用来炒的。
年，别纠结，也别焦虑，有需求就上车。资金紧张就缓缓，房子会有的。面包和爱情，一样都不会缺。
