现在每一个人、每一个家庭比较重的负担是什么?小编认为肯定有房贷、养孩子、孩子教育、家庭日常开销、医疗、车贷等。
但有一项估计是全国人民的共同负担,那就是房贷压力。房贷压力的大小大概率取决于当地房价水平。
就拿济宁市为例,各个县市区的经济发展水平相差较大,同样济宁各地的房价差距也比较大。小编在网络上看到一张山东个县市区房价的排行榜单,济宁各地的房价均价相对靠后,具体如下:
从小编整理的数据来看,山东个县市区中,统计了济宁三区九县市,基本分为4个梯队:任城区与高新区作为济宁主城区,房价均价属于第一梯队,其中任城区的房价均价过万排名济宁第一,高新区均价元/平方米;邹城市和汶上县的房价均价在-段属于第二梯队,分别为和;兖州区、梁山县、曲阜市、嘉祥县、泗水县和金乡县的房价均价在-区间;微山县和鱼台县的房价排在济宁的最后两位。
应该说,这一份房价均价的排名比较符合济宁市各县市区的房价水平,但是对于很多老百姓来讲,这样的房价还是有点偏高,让市民负担不起,尤其是目前经济下行的情况下。
济宁的房价曾经连续增长,济宁市民只能接受济宁现行的房价,至于买与不买,只能根据每一个市民的实际需求而定。不过却有一个好消息,那就是济宁调整了住房公积金个人住房贷款的政策。
根据济宁调整住房公积金个人住房贷款政策的通知获悉,这次调整主要体现降低门槛、提高额度两个方面:降低门槛就是降低了首套房、二套房的首付比例,从而降低了公积金贷款买房的门槛;提高额度主要是对各种符合条件的情况将公积金贷款最高额度从40万提高至60万,可以让更多购房者买得起房。
这两个方面的调整目的都明白,就是想借助公积金贷款带动济宁市房地产市场的销售,盘活济宁各个楼盘的库存,盘活各开发商的资金。愿望是丰满的,不过现实呢?可以说现实比较残酷。
第一、济宁有多少企业给员工缴纳公积金?在济宁能够缴纳公积金的市民,估计凤毛麟角吧。能够缴纳公积金的,不是事业单位就是公务员,不是教师就是国企央企,一般的企业员工又有几个有公积金呢?单从这一点上来说,济宁公积金贷款政策的调整受益面不大,因为没有公积金的市民太多。
第二、有公积金的市民,在这种经济形势下,还会选择购房吗?我想在济宁能够有公积金的市民,肯定是不缺房子的,只是“几套房子”的问题。所以即使降低门槛、提高额度,也不会有什么吸引力,对济宁房地产市场触动不大。
不能适用于广大市民的政策不会取得预想的效果,所以想要刺激济宁房地产市场,在保证济宁市民现有收入水平的基础上,降低房价才是正道!当然这种愿望,只是想想而已!
附《山东个县市区房价排行榜》完整榜单
以上部分内容和图片来自网络,如有侵权请联系删除!本文系个人观点,未经授权,严禁转载,违者必究,欢迎网友们和精彩济宁一起讨论发生在济宁的实事、趣事、新鲜事!#济宁#