不出预料的，济宁房价又涨了！21年4月同比20年4月上涨10%
去年5月万的房源，同一套房子，今年5月再买要多花10万块钱。对于普通工薪阶层来说，买房为什么这么难？我们的要求并不高，只想要居住，为了安定下来，为了孩子的童年，不会因为频繁的搬家，而支离破碎。
任城区的房价真的让绝大多数的刚需望而却步，优质板块，热门小区单价1万3到1万6，这样算的话，一套一百平左右的三房，首付也要40到50万，很多家庭根本承受不住；而一些没地段，没配套，没发展空间的三无小区，居住体验真的非常差，这种小区直接pass掉。
上海太贵了，买花桥，北京太贵了，买环京，牺牲掉的是通勤时间和成本，这就是刚需外溢板块。
在济宁，刚需们都希望把自己的通勤时间控制在30分钟以内，极限则是45分钟。好在内环高架通车了，通勤时间大大缩短了，可以多睡一会儿，幸福感蹭蹭的往上涨有没有。
如果要在济宁老城区附近寻找一个价格洼地，又要能接受刚需外溢板块的话，可能高新区就是一个不错的选择吧！
从地理位置上看，高新区最前沿已经开发到王因街道，黄屯街道也已经出了规划图，和兖州的融合速度越来越快，还有孟子大道，济邹路和邹城对接。
从房价上看，宁安大道以西的新城次新房基本在1万左右，甚至更高，而位于寥河板块的高新区几个在售的楼盘来看，价格大概在8千3左右，低价格的甚至可以达到7千5左右；
除了通勤时间长一点，这无疑是一个性价比比较高的板块。
说完地段，然后就看看高新区的商业配套吧！高新区的商业配套可以用一日千里来形容；
红海爱琴海购物广场正在装修，预计下半年开业。宣传会有屋顶马场，室内冰场，平米剧幕水秀喷泉广场。
奥特莱斯总投资10亿元，一期已经封顶，计划10月试营业
万象汇正在招商
湖滨印象下半年计划开工；
未来高新区尤其是爱琴海购物广场，这个综合体规模超过12万平方，也是对高新区未来价值的肯定吧！
在产业上来看，高新区在规划上坚持围绕高端装备、高端化工，新一代信息技术、新能源、新材料和医药“”产业集群，积极推动产业集群“提质增量”，着力构建现代化产业体系。
这就看得出来，现在有很多高新人才会选择在高新区工作，置业，高新区人口会持续流入，稳定增加。
当然，高新区也存在一定的短板的，比如教育。
从教育配套上来说，高新区没有老城区校区几十年积累的经验板块比，还存在一定的差距。但是优质的教育硬件设施和中小学的师资力量，这一切，也在朝着好的方面发展。规划40个班级的小屯小学，滨湖小学已经动工，虽然没有名校分校光环，教学质量和学习成绩到底如何，对吧。