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TUhjnbcbe - 2021/3/5 16:44:00
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9月15日:接开发商电话通知,要求业主20日前到翡翠御园售楼处领取《领钥匙通知书》。领取通知书时,售楼处给业主开具了缴纳住宅维修资金明细单,无产权储藏室面积也需要缴纳维修资金。之后,业主通过电话等方式了解到,济宁市其他区县不收取无产权储藏室维修资金,泰安、东营、日照等地区均无该项收费。9月18日:业主张先生向济宁市*府服务热线询问该情况,工作人员作了电话记录。9月28日:回复,住宅维修资金交纳标准按照《山东省住宅专项维修资金管理办法》第九条执行。9月23日:向邹城市房管局办公室电话询问,工作人员回复邹城市一直根据省厅文件收取该项费用。问及济宁其他区县为何不收该项费用时,工作人员表示不知道,只知道邹城一直收。随后张先生查阅了年省住建厅下发的《山东省住宅专项维修资金管理办法》,第九条、第十条和第四十八条明确规定,确定权属的才缴纳维修资金。如下图示:

9月24日:业主张先生向省住建厅网络平台投诉,省厅于25日、27日先后予以回复。截图如下:

9月25日:业主张先生再次与邹城市房管局取得联系,就上述省厅文件内容进行说明,工作人员强调邹城按照第九条规定执行,而对文件第四十八条规定等关键条款只字不提,最后以业主理解与房管局理解有偏差为由结束了此次通话。

期间,业主张先生在济宁新闻网“问*济宁”平台投诉维修资金问题,截图如下:

9月27日:通过电话联系省厅发文部门,省住建厅明确表示,谁是业主谁缴纳维修资金,即产权是谁的就由谁缴纳,并说明具体细则需要业主咨询当地住建局。随后,致电济宁市住建局,对方答复:第一,济宁市统一执行省厅文件;第二,登记产权的缴纳,无产权不用缴纳;第三,济宁市住建局将向邹城市住建局就此事进行沟通。之后,再次拨通邹城市房管局电话,告知工作人员省住建厅和济宁市住建局对文件内容的解释,工作人员回复说,这需要开会研究,需要发函至省住建厅加以确认。

“问*济宁”平台邹城市住建局对张先生此前投诉予以回复,否认收费违规。截图如下:

9月28日:业主张先生再次敦促邹城市房管局尽快解决问题,并告知工作人员,该问题已经影响我们正常收房。

期间,业主张先生给市长发送手机短信,请求市长

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