[导语]很多人因为没房而烦恼，可有的人买了房子，烦恼却一点没减少。对购房者来说，买房怕遇见不靠谱开发商，随即买房后一系列“问题”浮出水面，然而济宁楼盘众多，大大小小开发商也是鱼龙混杂，难免出现“问题盘”！有的停工数年，有的交房遥遥无期，有的虽然交了房却频频出现问题，最严重的莫过于烂尾盘了，近日济宁一楼盘被曝遭法院查封，这对购房者来说无疑是晴天霹雳！有句话说的好，买房有风险，入市须谨慎。购房者在选房时，一定要擦亮眼睛，选择靠谱的开发商，杜绝问题楼盘。近期济宁楼市又出现多个遭维权的楼盘，梅姐今天带您看一看。
济宁楼盘再现维权风波买房擦亮眼
1、君临天下小区的房子已被法院查封
维权：近日有网友询问：“由济宁圣源房地产开发公司开发的位于红星西路与新华路十字路口的君临天下小区，据传是违约建筑，土地证被查封。请问土地证被查封是否属实，是国土局查封的还是其他*府部门？”济宁市国土局在答复网友提问时答复“经与任城国土分局核实，君临天下小区的房子已被法院查封。”停工半年后，圣源·君临天下小区问题再升级。
据了解，圣源·君临天下小区于年在证件不全的情况下，违规组织团购，如今已经过去4年，却迟迟没有签订房屋预售合同。今年年初，该项目停工。
此前媒体报道：该项目业主曾经组织过维权，但开发商表示不会退款，并声称项目停工是因与承建方存在纠纷。此次君临天下小区的房子被法院查封，项目未来发展令人担忧。
2、“明星烂尾楼”中泰名城8年不交房
维权：近日济宁“明星烂尾楼”中泰名城业主再次维权，业主控诉项目8年不交房。
年济宁中泰房产中泰名城项目以团购形式向业主收取购房款，当时承诺年底上房，可至今业主上房依然没有希望。项目停工数年，虽然两排共4座住宅楼骨架已经形成，A区封顶，但C区两栋房源还未封顶，要达到交房标准，还需要大量工程。虽然业主多次维权，但依然难以推动项目进度，交房更是遥遥无期。
3、海亮公馆新房返臭1年半多次反应无人理睬
维权：近日有网友投诉购买的新房返臭一年多。“我购买的济宁海亮公馆商品房住宅，自年12月交房时，发现室内充满了刺鼻的臭味，地产方用水冲的方式敷衍处理了下。此后，房子始终满屋的臭味，房严重被污染。从年12月至今，已经一年半的时间了，一直多次向小区物业反映保修，房被污染的问题，问题始终没有得到解决。左右邻居家房子下水道都不翻臭味，就我的房屋如此情况。至今没有哪个部门理睬我房屋的问题，请问这样的房子怎么住？”据了解，海亮公馆自交房以来多次被曝出现质量问题：2月份有媒体报道，海亮公馆几户业主集体投诉房屋漏水；4月份又有业主投诉该楼盘房屋出现裂缝，开发商只维修却不赔偿。时隔一个月，海亮公馆再掀维权事件。
4、欧隆盛源小区入住一年道路无硬化和绿化
关于欧隆盛源小区的维权事件从年以来已经持续了多年。近日有业主投诉该项目虽然已经交房一年，但各项配套设施不全。
维权：据网友“安全隐患”发帖投诉：“我是欧隆盛源小区的业主，我们已入住快一年了，配套设施仍然没有，小区道路没有硬化、没有绿化，到处都是泥巴，垃圾漫天飞，真的影响济宁的形象，与我们济宁的发展太不匹配了，请领导重视。看到济宁市开展为期一个月的城市绿化带专项整治工作，欧隆盛源小区请领导到现场检查是否合格，请高新区领导督促开发商完成小区的配套。”
高新区答复网友投诉表示：欧隆盛源小区为欧隆置业开发建设，因房地产市场因素，该公司房产销售量受到严重影响，资金回笼缓慢导致资金周转紧张，小区各项工程施工进度计划未能如期完成，欧隆盛源小区未按照合同约定交付使用。
由于小区大部分业主一直在租房居住，生活上有诸多不便，强烈要求上房。公司应业主的强烈要求分别于年12月、年6月分批上房，同时把小区上房前的情况（目前小区只具备装修条件）以书面形式如实告知业主。由业主根据个人的实际情况自愿决定是否拿钥匙装修，还是待小区具备入住条件后再入住。由于公司资金短缺，造成道路硬化及绿化等配套未能完成，业主购买其房产公司房屋，双方交易属市场行为，受法律保护，如果房产公司侵犯了业主权利，可以通过法律途径维护自己的合法权益。小区垃圾问题，办事处相关部门工作人员已经督促物业公司做好小区保洁。
5、大地都市美郡小区强制上房并且乱收费
维权：网友“济宁公民1”投诉大地都市美郡强制上房：“年济宁技师学院团购集资交了首付款，当时没说必须要车位，14年选房时绑定车位储藏室，（车位10万，储藏室预计3万）储藏室有二十多平和三十多平的，不要就等于放弃购房，老师们交了几年钱了不要损失更大。年前通知交房，他们又强迫安装太阳能元，至今没有水就交房了，小区路面没有，绿化没有，电梯安全监控室没建好就开电梯，太不安全了！开发商怕违约强迫老师交房。我们该怎么办？别告诉我去法院告开发商，我怕影响施工，成了烂尾楼我们损失更大，我们就是想让有关单位督查。”据了解，大地都市美郡在小区内部配套设施未完工的情况下，通知业主上房，并要求捆绑购买储藏室。
6、*屯教师公寓二期难交房并且面积无故增加
维权：近日网友投诉：“我在年4月30号全款在*屯教师公寓二期购买了一套94.3平方的房子，房子由高新城建投资有限公司承建，当时承诺年五一左右交房，到现在还没交房，房子面积还增加了7.1平米，我感觉不合理老百姓本身没钱，有钱就买个面积大点的了，找开发商房子不给退，增加的面积不优惠，我们感觉不合理请求帮助解决。”。
据高新区*府答复：由于当前经济形势严峻，施工单位存在一定资金压力，发现施工进度较慢的问题后公司加强了对施工单位的监督、管理。目前项目正按计划进度加紧施工，争取早日交房。
7、崇文名都小区一地下室起火多人被困
问题：5月28日晚，济宁崇文名都小区13号楼二单元疑似地下室电箱起火，浓烟一直蹿到11楼楼顶，多人被困楼上，有人逃生心切从三楼跳下。据称，有十多名被浓烟医院检查治疗。火是怎么着起来的?居民反映，很有可能是地下室电箱着火。29日下午,记者来到着火楼层地下室，里面弥漫着刺鼻的烧焦气味，电表箱是开着的，电线和墙面被烟火熏得一片焦黑。
8、济宁一小区业主购房3年多房产证难产
问题：房产证，是一套房子合法存在的“身份证”。因为没有房产证，很多业主的房屋租卖难以实现，甚至连落户、孩子入学等都受到不同程度的影响，可谓一张小小的房产证，牵动着所有业主的心啊。这不，济宁邹城市中园小区的业主们就遇到了房产证难办的问题。业主张先生年的2月份买了房子，当时开发商承若入住天内给办房产证，可到目前为止，房产证一直没有办下来，孩子上学也成为了难题。记者看到购房合同上明文约定，房产证办理期限及逾期赔付的条款，但仍然无法办理房产证。
事件追踪：中园小区位于济宁邹城市峄山路中段，小区内共建两栋楼，一栋小高层，一栋多层，多层里住的大部分是一些回迁户，高层里多是像张先生一样购买的商品房。可是无论是回迁户还是商品房业主，都没有拿到房产证。业内人士介绍，房屋竣工要交付给业主，开发商需要到住建或房管部门确权备案。此时开发商需要提供一整套材料，报至住建或房管部门后，部门先办理产权属于开发商的房产证，并完成确权备案。开发商办完“大证”，只要把此证和税务发票、合同、契税完税证明、公共维修基金缴纳证明等等一起拿到部门办理房产证即可。记者试图拨打购房合同上的电话，可是一部电话已经易主，另一部电话也一直无人接听。业主们告诉记者，他们也试图去找开发商咨询，可是电话打不通，又不知道这家公司的所在的位置，无处询问，只能作罢。随后，记者拨通了邹城市房管的电话。邹城市房管局的工作人员说，虽然房产证是在他们部门办理的，但开发商来不来办证，他们还真管不着。只要开发商提供的材料齐全，就会为业主办理出房产证。
结束语
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