邹城市北宿镇西故下村五处塌陷土地承包经营权
拍卖公告
依据《拍卖法》及邹城市村级事务管理“六规范”的规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，现将有关事项公告如下：
一、拍卖时间、拍卖标的
定于年3月19日上午9时30分，在中拍平台（paimai.caa.org.cn），采用网络增价的方式公开拍卖邹城市北宿镇西故下村以下标的：
1标段:村集体老菜棚地盘约30亩塌陷土地5年期的承包经营权。该标段东西长米，南北长85米（老村址南北大路往东15米，及老村址东西大路以北至杨树约37米，这部分土地不属于发包范围），起拍价为/年，竞买保证金2万元。
2标段:旧村址约亩塌陷土地（大水面）5年期的承包经营权（该标段老村址东西大路以南15米，及老村址南北大路以东15米，及2、5标段之间预留的6米宽的东西小路，这部分土地不属于发包范围），起拍价为0元/年，竞买保证金20万元。
3标段:葡萄园北段约60亩塌陷土地（水面）及路北2处水池5年期的承包经营权（该标段老村址南北大路以西15米，老村址东西大路南北各15米，北宿湿地公园南北路以东15米，这部分土地不属于发包范围），起拍价为元/年，竞买保证金5万元。
4标段：葡萄园南段约40亩塌陷土地（水面）5年期的承包经营权。（该标段老村址南北路以西15米，北宿湿地公园南北路以东至电缆杆即垃圾填埋部分，这部分土地不属于发包范围），起拍价为元/年，竞买保证金5万元。
5标段:旧村址大水面以南约20亩塌陷土地5年期的承包经营权，该土地自水泥小路往北60米，东西长米（老村址南北大路以东15米，及2、5标段之间预留的6米宽的东西小路，这部分土地不属于发包范围），起拍价为/年，竞买保证金2万元。
说明：以上发包土地（水面）面积仅供参考，以现状为准，不再丈量。承包土地（水面）以外的部分（含围堰）不属于发包范围，不得栽植树木，不得以其他方式经营使用。
土地用途及承包费交纳：承包土地，2、3、4标段只能依法从事农作物种植或水产品养殖，1、5标段只能从事农作物种植不能养殖，不允许透饵式网箱养鱼，不得污染环境，不得挖沙取土，不得违法建房，不得擅自改变土地用途，不得违反国家法律法规及当地*府的有关禁止性规定。办理发包土地交接时的原地上附着物由村委负责协调清理。5年期承包费一次性交清，承包期间所发生的一切费用及安全责任均由买受人自行承担。
瑕疵声明：本次发包土地均为塌陷土地或水面，承包期间如因地面塌陷或其他不可抗力致使承包合同不能继续履行时，双方均有权单方面解除承包合同，互不承担任何违约责任，村委负责退回承包户已经交纳的剩余年限的承包费，此外无其他任何补偿。具体约定以《承包经营合同》为准。
征用补偿：承包经营期内，如遇国家建设、各级*府及村集体合法征用时，承包户应当无条件服从，村委负责退回已经交纳的剩余年限的承包费，征地（水面）补偿归村委，当季的青苗补偿或饲养鱼类的补偿归承包户(无论承包户种植何种农作物或养殖何种水产品，补偿标准均按照一年期的承包价格进行补偿)，此外无其他任何补偿。
以上标的现状拍卖，即日起在标的所在地展示（具体标段及位置请咨询村委）。
二、竞买条件
1.凡具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可以参加竞买，同等价格下本村村民享有优先竞价权。
2.有意竞买者请在年3月18日17时前，将竞买保证金汇入下列指定账户（交款人与竞买人必须为同一人，多买多交，合并交纳；保证金以到账时间为准）。
户名：山东金槌拍卖有限公司
开户行：济宁农村商业银行高新区支行
帐号：
说明：该农商行账户为通存支票账户（行号：），请备注本人姓名；保证金以到达指定账户为准，不成交不计息退还。
为方便您跨行汇款，您也可以汇款到我公司基本账户（中国银行济宁分行高新区支行；户名：山东金槌拍卖有限公司；账号：）。
3.竞买人必须在年3月18日18时前，持保证金交款回单、身份证原件，到山东金槌拍卖有限公司邹城办事处办理网络竞买登记手续。
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