⊙母亲节将至，很多消费者开始准备为自己的母亲献上礼物。记者走访多家花店了解到，母亲节鲜花的预订量明显增多，价格也开始上涨。同时，“”表白日也开始陆续接到订单，活动围绕两个节日而来。
⊙财经视点
物业“智”变转型大幕开启
和客户谈恋爱
⊙巾帼创业
惠万家陶瓷:“惠不可挡”全国联动在滕上演
巴黎·左岸红酒品鉴馆於永红：不忘初心美梦成真
悦康商贸马艳丽：创业路上坚定从容
⊙消费指南
营销大咖肖竹青来滕与媒体人研讨温和酒业文化
万福琥珀：琥珀蜜蜡收藏市场领风骚
艺冉舞蹈：提升气质首选拉丁舞
商会将举办母亲节主题活动浓情五月天感恩母亲节
⊙美食天地
“蜀大侠”火锅吃出江湖味儿
渠记热豆腐：坚守舌尖上的乡愁
龙泉大排档：这个夏天，来这里“撸串”
物业“智”变转型大幕开启“买房一阵子，物业服务一辈子”，随着人居水平的提升，市民对物业服务的要求也越来越高。众所周知，物管是商品住宅价值体系里极为重要的要素，目前，该行业仍处于粗放型发展阶段，转型升级势在必行。如今，不少高端物管机构试水“互联网+”融合，并取得了不错的反响，社区物业管理实现了信息化、网络化，“智慧社区”渐成燎原之势。
传统物管寻求创新转型
资料显示，我市拥有物业管理企业89家，不乏深耕本土数年的老资格。随着竞争的加剧，除了要做好传统的服务项目外，还要积极开拓创新，将“智慧社区”建设提上日程。
我市群利物业管理有限公司已运营十余年，深耕社区服务，倾力打造*、企物管特色，广受好评。负责人王经理表示，“人力成本高”“收入增长点少”是传统物管企业发展所面临的痛点。物业管理属劳动密集型行业，人力成本占到了运营成本的70-80%，而随着劳动力成本的不断攀升，物管企业发展受到局限，有些小型企业甚至举步维艰。因此，传统物业转型势在必行。面对“互联网+物业”的新型物管模式，物管企业首先要做的是转变发展理念，因为这种新型物业将大大提高企业运营的效率，为企业赢得巨大的发展空间。
“智慧”物管提升生活品质
足不出户就能缴费、门禁看脸识人、智能家居面面俱到……在“互联网+”大背景下，新型物管将O2O线上线下模式融进传统物业服务项目，成功实现闭环管理。这一重大突破，不仅提高了物业服务效率，也增加了用户黏性和满意度。
在保利海德公园小区，优美雅致的小区环境彰显高档社区的内涵，优质的物管配套服务也是小区一大特色。山东佳园物业公司具有国家一级物业管理资质，倾力打造智慧社区。据崔经理介绍，小区业主只要下载手机APP，足不出户便可交电费、水费、物业费等。每户业主家都安装有智能家居端口，并留存了模版，业主随时可升级版本，轻松享受智能家庭生活。在小区门禁处，安装了人脸识别系统，业主即便不带门卡也可随时出入。小区车辆入库采用车牌识别系统，十分便捷。“社区APP不仅可以交费，还可以享受特约服务，包括接送孩子、看护老人、维修家电等。”崔经理说。
无独有偶，在大同天下桂香苑小区，业主王大爷正通过该小区物业管理系统查看自己的物业费使用情况。据嘉庆阳光物业公司王介洋介绍，公司物管系统实现了业主一户一档，“档案内记载着业主的入住信息，各种费用的使用情况，点开便一目了然。”他说。
“细枝末节”成就好物业
一个好的社区，除了楼品的独特设计和精心打造的“硬实力”之外，彰显人性化关怀的物业管理也越来越重要，
在人和天地小区，整齐划一的现代化充电桩让人耳目一新。据保利物业公司经理牛超介绍，为方便业主出行，杜绝私拉乱扯电线的现象，小区特安装了充电桩。“使用充电桩可投币也可以办卡，业主好评率很高，还比较安全。”他说。小区的社区文化建设也是公司的重中之重，以“孝文化”为主题，每月都会精心组织一次活动，并率先成立了社区青年志愿者团队，由物业工作人员和部分业主组成，进行公益性服务，定期慰问孤寡老人，并进行大扫除、维修电器等活动。
在大同天下桂香苑小区，嘉庆阳光物业公司成立了小区区域管家，客服工作人员每人配备一部手机，专门服务区域内的业主，“每人三栋楼，楼内的业主信息我们都有，并互加
有人感叹营销是一件复杂的事儿？那你有没有谈过恋爱，你觉得谈恋爱复杂吗？有人感叹做营销很累，那你觉得谈恋爱很累吗？明明是浪漫开心的事。好，让我们来看看营销者应该从谈恋爱这事上学点什么。
恋爱的四个层面，即“注意—认同—喜欢—依赖”，同样适用于营销。
茫茫人海中，遇到了心仪的TA，首先要做到什么？引起对方的注意。以自己的颜值身材、装束打扮、风度谈吐、思想才华等引起TA的注意，获得初步的印象、好感，以及更多的交流机会。
从一些电影镜头中举例，美女看到帅哥，故意丢掉手帕，被帅哥捡到追过去——这叫设计机会：帅哥看到美女，故意踩了美女的脚，然后道歉、然后自我介绍——这叫碰瓷搭讪。营销者呢？如何让消费者在千万种产品里发现你，外围的广告宣传、品牌塑造，现场的堆头摆放、促销活动，以各种标新立异、奇妙创意引起受众注意。这是一个注意力营销时代，你只有被注意到，才会有成交的机会。
引起注意了，接下来是获得认同。恋爱中的人，个矮的穿增高垫，腿粗的穿紧身裤，掩藏缺点，展示优点（有时候是夸大自己的优点），说TA喜欢的话、做TA喜欢的事，一切顺着TA，一切以讨对方欢心为原则。营销者则找出竞品的缺陷，充分展示自己品牌的优势，琢磨透用户的心思，找到他们的痛点，通过产品和服务解决他们的问题，增加用户的认同感。
接下来是喜欢。既然喜欢，钟情的男女浪漫相处，形影相随。而从营销上看，喜欢了就意味着成交，业务就达成了，产品拿走，在使用中感受、认知。
成功的恋爱是形成依赖，彼此的依赖。有首歌唱到“不能没有你……”。成功的营销也是如此，让用户对你的产品或者服务产生依赖，那不仅是产品本身，还有围绕这个产品的各种要素，比如文化、品牌力量、持续关怀等等。如果用户对你产生了依赖，还会持续购买你的产品或服务。这就是我们常说的“品牌忠诚度”。
最后是持续的精心呵护、不断地创造新鲜感，让爱情长久。而营销者需要不断改进产品与服务，不断创新迭代，适应用户与市场的新需求，企业才能走得更远。
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巾帼创业
惠万家陶瓷:“惠不可挡”全国联动在滕上演
5月6日，惠万家陶瓷“惠不可挡”全国联动活动在我市恒源建材火爆上演，惠万家陶瓷特邀周杰伦模仿秀胡茂空降活动现场，为签售互动助兴。惠万家陶瓷此次拿出超低价格、优质产品及丰厚奖品，力求让消费者得到最大实惠。
当日下午2点，邀约客户如约而至，惠万家陶瓷倾情亮相本次钜惠活动，除了推出各种适合不同消费群体的巨额优惠外，还推出了一系列现场促销，如明星签单、红包墙、砸金蛋、抽奖等，引爆一番番抢购热潮。活动现场更有58寸电视机、电动车、3D自行车、电蒸锅大派送，引得嘉宾热情高涨，场面异常火爆。
据惠万家陶瓷厂家王总介绍，此次惠万家陶瓷“惠不可挡”全国联动，通过购砖打折、订金有礼、砸金蛋抽奖送礼等方式，将最实惠的产品优惠信息直接传递给消费者，让消费者满载而归。
今年4月份，惠万家陶瓷凭借自身品牌实力，荣获“陶瓷一线品牌”称号。本次活动最后，滕州惠万家陶瓷张福涛董事长对到场嘉宾表示感谢，并承诺滕州惠万家陶瓷将不忘初心、聚力前行，继续为消费者打造健康环保的优质建材，为行业树立健康家居的企业典范，将惠万家陶瓷“贴心关爱惠泽万家”的品牌理念传递给千家万户。
（刘珊文/图）
巴黎·左岸红酒品鉴馆於永红：不忘初心美梦成真
“不到最后一刻，千万别放弃。必须苦心经营，才能有最后的美好相遇。”从上班族到创业族，巴黎·左岸法国红酒品鉴馆创始人於永红成功实现了人生的华丽转身。
86年出生的於永红，长相甜美、五官精致，一头微卷的短发显得十分精神。谈起当初为什么选择红酒作为创业起点，於永红坚定地说，“当初创业，葡萄酒行业还算市场初期，我看重的是它的上升空间，我相信自己的眼光”。毕业后的於永红曾在外地一家酒庄做业务，责任心强的她把工作做得有声有色，收入也颇为满意。后来由于家庭变故，於永红毅然踏上了回乡之路。回到滕州的於永红不忍心父母为她担忧，一心想找个事情做，来不及多想就跑到饭店做起了服务员。随着时间的流逝，她的生活逐渐稳定下来，但生性不甘平庸的她，自主创业的愿望越来越强烈。
年，於永红独自踏上创业之路，於永红说，“说到创业机缘，还要特别感谢我的好朋友，她在法国学葡萄酒专业，给我寄的红酒口感非常好，而且价格不贵，于是，我又多买了几种，分别送给国内懂行的朋友品尝，最后选定了柯尔特干红和隆戈斯等品牌。”那时的於永红没有创业资金，从朋友那东拼西凑了20万的启动资金，才开创了巴黎·左岸法国进口品鉴馆。如今，於永红通过自己坚持不懈的努力，早已还清欠款，并且买了一辆属于自己的车。
在於永红的眼里，女性最成功的就是找到一件热爱的事情并持之以恒地坚持。於永红说最开心的不是创办了这家店，也不是一天挣了多少钱，而是某一个瞬间突然发现身边的朋友在接触红酒后的改变。红酒的魅力，不仅是舌尖上的享受，它还传达了一种精致的健康生活理念。
（刘珊文/图）
悦康商贸马艳丽：创业路上坚定从容
和许多母婴行业的创业者一样，最初，马艳丽也是因为有了自己的宝宝，才把目光聚焦到这一行业，而她和其他人不同的是，从一开始她就画好了发展蓝图，将奋斗的目标定在母婴产品的批发上。
“虽说计划做批发，但还是从零售先入手，因为做生意首先要了解顾客的需求。”年，马艳丽在善国北路开了第一家母婴店，门店不算大，每天她和丈夫一起打理店铺，并根据自己作为母亲的体会，与妈妈们交流经验，听取她们的需求，慢慢地，她的母婴店变得小有名气，马艳丽也成了新晋妈妈们的“百科全书”，不少老顾客遇到问题总喜欢往她那跑。三年后，医院附近开了第二家分店，生意日渐红火起来。
零售店开久了，马艳丽并没有忘记最初的规划，年，在积累了丰富的零售经验后，她开始向供货商转型。“因为是婴儿用品，所以质量一定要过关。”在经过一番调查后，她选择代理红色小象、贝比拉比、贝倍舒等婴幼儿知名品牌，并在伦达商场创办了悦康商贸母婴产品批发超市。然而，转型后，销量并没有想象中那样好，恰巧又赶上网络销售的巅峰时期，“那年的双十一，销售量下降了百分之五十以上。”马艳丽并没有灰心，她迅速调整心态，在实体店经营的基础上，增加了网络销售，这才稳住了刚刚起步的生意。
“任何事物都有一个发展历程，需要人们在恰当的时机去把握它。”马艳丽发现，网络销售在经过了短暂的“疯狂”之后，又慢慢回归实体，开启线上线下销售模式。“这对我们来说，是一个机遇。”年，她与丈夫重新考查市场后，将店铺迁至真爱商城四楼，如今，马艳丽所经营的悦康商贸已经成为滕州知名的品牌母婴产品批发机构之一，为我市及微山、邹城等周边地区的各大母婴超市供货。
（记者孙雅雯文/图）
营销大咖肖竹青来滕与媒体人研讨温和酒业文化
林莺丛蝶，夏木成荫。5月10日，全国著名营销专家、山东温和酒业集团总经理肖竹青率队来滕，20多家临沂、滕州两地媒体人，部分自媒体达人、网红共聚一堂研讨酒文化，商讨本土商业营销的跨界合作模式。会上肖竹青讲述了温和酒业所处县域的历史文化背景，并提出今后要在我市广做慈善事业，走访慰问，扎根滕州大地。
肖竹青，纵横商界20余年的大咖，马不停蹄、步履坚实，凭借对市场的敏锐嗅觉和灵活多变的企业战略，让山东温和酒业每年保持高速增长，用短短多天的时间使年销售额超4倍的增长，从一个亿到四个亿的飞跃，也让自己成为中国白酒界的“常青树”。一年前，独特的营销理论“分行业渗透、分圈层营销”，引起了白酒界一片哗然，多家企业纷纷效仿。
据肖竹青介绍，根植沂蒙大地的山东温和酒业地处临沂费县，自古就是圣人化行之邦，贤才钟毓之地，温和酒业位于“羵羊文化”发源地腹地，积淀了深厚的文化素养。与此同时，温和酒业采用五粮液的生产工艺，聘用一众国师级的大师来酿造温河王酒，让消费者喝到质优价廉的好酒。此外，温和酒业集团一直广做慈善事业，今后在滕州的市场开拓中，还将秉承公益精神，对我市的部分纳税大户、医务工作者、教师等进行走访慰问，让温和白酒走近千家万户，让更多人感受到温和酒的温暖。努力做好白酒行业的公益，传播行业正能量！
在研讨会现场，肖竹青分享了他积累多年的营销经验。他表示，当前经济已经进入了一个共享时代。共享经济时代对白酒行业的主要影响在于资源的分散，过去跑马圈地的市场开拓，一劳永逸的渠道建设，一成不变的合作关系，使价格竞争陷入了僵局。”继“酒+互联网”之后，“酒+共享经济”将成为白酒行业与新经济形势的探索，白酒的传统文化、传统品牌将与新型社会方式、新型消费理念、新型沟通方式融合。近年来，山东温和酒业有限公司实行跨界营销模式，借位渠道实现利益共享，先后与汽车、金融、通讯等行业高频率开展战略合作，分享行业资源，降低生产成本，盘活闲置资源，实现了品牌价值与市场氛围建设的高速提升。
温和酒业滕州代理商刘兰夫表示，在滕州的市场开拓中，将继续秉承肖竹青先生的“分行业渗透、分圈层营销”，打破思维定势，大胆跨界，将更多市场外资源融合进来，扩宽市场，并有效利用资源背后的用户大数据，有针对地提供合作方案。
（记者杨梅文/图）
万福琥珀：琥珀蜜蜡收藏市场领风骚
随着珠宝收藏市场的火爆，琥珀蜜蜡在收藏界也刮起了一阵旋风。琥珀和蜜蜡在收藏界是公认的天然珍宝，二者是地壳运动过程中松柏科植物的树脂埋在地下，与空气、水源、土壤等各种矿物质产生作用而融合形成的一种有机宝石。
据万福琥珀崔琳琳介绍，琥珀和蜜蜡是同一种宝石，素有“千年的琥珀，万年的蜜蜡”之说，两者在透明度上也有不同，蜜蜡是琥珀的一种，只是因其“色如蜜、光如蜡”而得名，为不透明体。而琥珀是透明的，品相更加丰富。万福琥珀专柜的珍宝来自于乌克兰原矿，很多都是崔琳琳亲自手工制作的，雕刻机工全部采用苏州工艺。仔细观赏，琥珀晶莹剔透，光彩夺目，而蜜蜡温润柔和，纹路精美。无论是琥珀还是蜜蜡，雕工都十分精细，栩栩如生。
琥珀饰品最早在欧洲兴起，被我国佛教称为“七宝”之一，它不仅是一种文玩饰品，在养生保健方面也大名鼎鼎，可以入药。据崔琳琳介绍，琥珀和蜜蜡都含有丰富的矿物质，佩戴不仅可以安神消炎，还可以润肤养颜。
（记者杨梅文/图）
艺冉舞蹈：提升气质首选拉丁舞
激情洋溢、自由奔放、充满活力……拉丁舞以其独特的魅力征服了许多人，拉丁舞培训也在逐渐升温。在刚刚结束的市第二届舞蹈大赛中，一支《快乐摇摆》拉丁舞引得雷鸣般的掌声。这支舞由艺冉拉丁舞培训学校学员演绎，而艺冉拉丁舞不久前还被邀请到中央电视台演出。
据该培训学校陶然老师介绍，在第二届舞蹈大赛中，该校选送的《快乐摇摆》和《爱妃》两个节目全部进入决赛，而决赛中仅有4个拉丁舞名额，孩子们表现得很出色。这两个节目从舞蹈编排到音乐表现都具有相当的难度，既要呈现出孩子们的活泼纯真，又要表现出拉丁舞的热情奔放。
优秀的学员自然离不开老师精心的培育，具有优秀专业素养和独特教学方法的强大师资，也是家长为孩子选择舞蹈学习机构的一个重要标准。据了解，艺冉拉丁舞培训学校的老师均毕业于北京华嘉体育舞蹈学院，毕业后留学俄罗斯进修，在教学中不间断培训，旨在将专业的技术、新颖的舞蹈动作和时尚前沿的技术传授给学生。
拉丁舞对舞者气质的提升是显著的，拉丁女孩往往亭亭玉立，拉丁男孩则颇具绅士风度。“拉丁舞可以开发小脑，锻炼孩子的机体平衡能力，培养专注力和耐心。”陶然老师说。
（记者杨梅文/图）
商会将举办母亲节主题活动浓情五月天感恩母亲节为迎接母亲节到来，日前，我市商会特别策划了“感恩母亲节”公益活动，以特殊的方式回馈更多伟大的母亲。
据活动主办方介绍，为培养孩子健全的人格，传承中华民族的传统美德，凝聚和提升孝母感恩的良好道德风尚，商会联合枣庄银行等单位，特别策划了“感恩母亲节”系列公益活动。据了解，这次的活动地点在市第二实验小学华晨校区（新兴北路周楼居对过），活动设置了母亲主题节目、亲子互动节目、团队PK赛等精彩节目。此次活动还设置了一项重头戏：感恩母亲网上大型投票活动（帮妈妈做家务或者帮妈妈捶背等照片），活动奖品高达万元。想要参加活动很简单，可以到会员单位免费领取门票，
“我们组织这次活动的目的，主要是想让孩子知道母爱的伟大，懂得珍惜亲情，丰富孩子的情感世界，培养健康心态，塑造健全人格。”商会会长刘文锋如是说。
（记者叶燕君）
“蜀大侠”火锅吃出江湖味儿
每个人心中可能都有一段武侠情节。侠之大者，有的是为国为民的胸怀，侠肝义胆的情谊，还有那大口吃肉、大碗喝酒的豪迈气概。近来，在人和天地南门附近，有位“蜀大侠”横空出世，受到不少市民的
一进店门，店小二一句“欢迎大侠”响彻大堂，侠者气概油然而生。巴蜀风格的店面引人注目，镂空门楹、仿古灯笼，厚重的实木院门古色古香，青灰水磨石地板一尘不染。店内青花瓷器、算盘元宝，考究的布置摆设尽显古风，数十张八仙木桌整齐排列，宽敞大气。墙上还挂着特制的刀、枪、剑等兵器，十足的武侠风。
“蜀大侠”的环境充满了复古风，菜品更是独到，堪称“侠味十足”：花千骨，精选农家土猪，只留肋排，长约一指，选用秘制酱汁腌制4小时，红润通透，香辣入味，尽显大块吃肉的豪情；冰川鹅肠，店家把它们装进冰球里，很好地保留了鹅肠的脆嫩；天下武功，唯快不破，切出一盘薄如纸片的土豆片和*瓜片，极其考验师傅刀工，这样的菜不用担心时间问题，涮几秒就能吃，嫩脆爽口。
“‘蜀大侠’公司总部在四川，在品牌创立之初，就定位为陪年轻人一起玩儿，”“蜀大侠”火锅店朱经理说，为了吸引年轻人，公司除了在产品上做钻研，更多做了“视觉与思路”上的打造，赋予品牌“江湖文化”，比如会在锅底器具上雕刻“龙头”，菜品摆出“八卦图”，墙上彩绘有“天龙八部”，打造出一种独特的消费环境。
（记者叶燕君商铮文/图）
渠记热豆腐：坚守舌尖上的乡愁
小小豆腐营养又美味，是百姓餐桌上的“常客”，因谐音“抖福”，又寄托着人们对幸福生活的向往。很多老滕州人仍然记得一碗热豆腐下肚后那由内而外的暖，而现在，用传统工艺做出的热豆腐似乎难以再寻觅。
繁华闹市里，各种快餐洋味鳞次栉比，传统的老味却日渐黯淡，幸运的是，仍然有人在坚守着舌尖上的乡愁。位于新兴路芭缇雅KTV对过的渠记热豆腐就是这样一家滕州老味儿十足的小店，坚持用新鲜的豆子、传统的工艺传承经典的美食记忆。每天早晨不到六点，来这里吃热豆腐的市民络绎不绝，热腾腾的豆腐端出来不一会儿就卖个精光。
店主渠志峰今年48岁，从年轻时就练得一手好手艺，做出的豆腐有名的好吃。渠志峰告诉记者，做豆腐选好豆是关键，除了自家地里中了十来亩豆子，还会从乡亲那里收些好豆子以作补充。“我们自己种的豆子放心，顾客大可不用担心，我们坚决杜绝转基因大豆。”他说。好豆还需好工艺，做豆腐绝不能图省事儿，时间上一点都不能少，首先要把豆子洗干净，泡上15个小时左右，再将大豆从水中捞出控干，榨成汁熬上半小时，熬成滚热的豆浆，再趁热往豆浆里加上事先称好的食用石膏，豆浆凉一会儿就变成豆腐脑了，然后把豆腐脑放到专用的筐里，上面用大石头压上四五个小时，豆腐就做成了。将热豆腐一片片片到食客的碗中，再抿上红红的辣椒酱、私房肉酱，一碗香味四溢的热豆腐就成了。
每天上午、下午各出一锅热豆腐，保证新鲜，有时赶不到点，食客只能扫兴而归。“热豆腐不能放，要趁热趁鲜吃，这不我经常带着孙子来这里吃碗豆腐，孩子也特别喜欢。”食客李大爷说。
（记者商铮文/图）
龙泉大排档：这个夏天，来这里“撸串”
夜生活不仅是白天的延续，更是城市文化生活与消费水平的缩影，体现着一座城市的经济活力。立夏已过，每当夜幕降临，满街的烧烤香味便弥漫开来，约上三五好友，撸肉串，喝啤酒，叙叙旧，简直就是美事一桩。
滕州人的练摊习俗由来已久，散乱在城乡的大小烧烤排挡数不胜数，位于塔寺中路的龙泉大排档可算得上有口皆碑。华灯初上，大排档便忙活起来，摆放好干净整洁的桌椅，推出无烟烧烤炉，成串的羊肉新鲜饱满。“有时一晚上都不够卖，天热了，生意也要火。”老板林健说，店里所有的羊肉、羊排、羊腿、全羊均为本地小山羊，当天活羊宰杀，即使不够卖，也坚决不会多杀，以保证食材的新鲜。羊肉被切成小块用钢签串起来，在资深烧烤师傅手里反来复去，不一会儿，一股肉香味儿便飘满整个大排档。手拿一支羊肉串，味蕾已满是欢喜，微焦的色泽，入口鲜嫩，原汁原味的羊肉口齿留香，回味悠长。
要说店内的特色，除了烤串，还有诱人的香辣大龙虾，龙虾个大饱满，保证活虾入锅，值得一尝。此外，辣子鸡也是食客们必点的经典菜肴。
（记者杨梅文/图）
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