邹城市北宿镇岳庄社区7套回迁房
拍卖公告
依据《拍卖法》及邹城市村级事务管理“六规范”的规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，经村两委同意，现将岳庄村回迁房住宅楼拍卖事项公告如下：
一、拍卖时间、拍卖标的
定于年4月20日上午9时30分在中拍平台，采用网络竞价的方式公开拍卖以下标的：
拍卖标的说明：
1、本次委托拍卖的房产为岳庄村回迁房，土地性质为集体土地。
2、全部房产按套（间）的总价进行拍卖，公示面积（含公摊面积）仅供参考，房产面积如与有关部门核定面积产生误差，该误差不影响成交价格，也不影响有关合同的效力。
3、岳庄村村委会已经交纳水、电、热力、天然气等设施的开口费，买受人费用予以免除。
4、买受人仅需缴纳房屋维修基金、物业费等其他相关费用及安全责任，均由买受人自行承担。
5、竞买人（买受人）与后期签订正式的《房产买卖合同》的当事人必须为同一人，转让房产时须向村委交纳元的转让费（严禁借用他人名义套取优惠*策，本村村民享受优惠*策后，自《房产买卖合同》签订之日起5年内不得转让；5年后首次转让的，须向村委交纳元的转让费）。
6、全部房产以现状进行拍卖，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任（包括但不仅限于不能办理房产证或不动产证；或有其他配套设施目前还不完善；目前还没有竣工验收；或者还有其他瑕疵）。因此，竞买人应到实地仔细查看拍卖房产的实物现状，或自行到有关部门了解与该房产（土地性质、土地规划、工程施工、竣工等）有关的手续、证件；一经参拍竞价，即表明竞买人已经了解所有情况并认可拍卖现状。
7、即日起至拍卖日前一日止，请联系拍卖公司到实地查看房产现状。
二、竞买人条件要求及说明
1、凡具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞拍；本村未成年人参加竞拍的，其监护人代为办理竞拍手续。
2、竞买人应在年4月19日17时前将相应的竞买保证金汇入下列指定账户；并同时持交款回单、身份证原件到山东金槌拍卖有限公司邹城办事处办理网络竞拍手续（竞买保证金每套5万元，一份保证金可以竞拍对应保证金数额的任一标的，但只能成交一套房产；多买请多交）。
户名：山东金槌拍卖有限公司
开户行：济宁农村商业银行高新区支行
帐号：202028
说明：该农商行账户为通存支票账户（行号：），请备注本人姓名。
为方便您跨行汇款，您也可以汇款到我公司基本账户（中国银行济宁分行高新区支行；户名：山东金槌拍卖有限公司；账号：）。
竞买人必须在年4月19日17时前，持保证金交款回单、身份证原件，到山东金槌拍卖有限公司邹城办事处办理网络竞价手续。
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