作为房地产市场的风向标，衡量一个市场是否良好，土拍市场可谓是最好的参照。邹房网年末巨献《邹城土地市场简报》，为你了解一个真实的邹城房地产市场，这可能是目前邹城地区专业、详尽、具有业内参考的价值的楼市年终报告。
据邹房网土地市场成交数据简报：年1-12月邹城土地市场共成功出让97宗土地，供应面积㎡，成交总额42.8亿元，其中住宅及商业用地共有32宗土地成交，总成交额25.45亿元；总成交面积㎡；32宗涉宅地块，总出让面积㎡约.78亩；总成交额33.75亿元。
邹城土地市场供应情况
年1-12月邹城国有建设用地出让供应地块97宗。总供应面积㎡。
邹城土地市场涉宅地块成交情况
邹城全年共出让涉宅土地面积平方米，总吸金33.75亿元！
出让面积最大的是钢山街道邹城A18地块，拿地企业为邹城市奥莱佳文化产业开发有限公司，出让面积约㎡；
成交总价最高的是邹城A18地块，拿地企业为邹城市奥莱佳文化产业开发有限公司，总成交价10.亿元；
楼面价最高的是邹城A42地块，折合楼面价约.18元/㎡；
溢价率最高的地块是千泉街道邹城A42地块，拿地企业为邹城九巨龙房地产开发有限公司，溢价率.2%！
年度邹城土地市场涉宅地块成交32宗，占全年商住用地成交数32.99%。
从土拍成交数量上来看，太平镇成交30宗地占据第一占比30.93%，钢山街道土拍14宗地排名第二占比14.43%，中心店镇成交10宗占比10.31%排名第三。
年邹城6宗地块土地出让用途为居住70年住宅用地，占全年成交地块的17.53%；11宗住宅70年+商服40年用地，占全年成交地块的11.34%；4宗住宅70年+商业40年用地，占全年成交地块的4.13%。
邹城全市土地市场出让表
邹城土地市场年报
总结
纵观年度邹城土拍历程，有3个月的“空档期”（2、8、10），下半年12月迎来成交高峰。根据今年土拍情况来看，拿地门槛不断提高，涉及棚改项目地块多个，房企拿地限制条件越来越多，隐形成本增加，这些最终都会反映在房价上。
本土房企占主力外来房企占比少
从年邹城土地市场成交来看，本地房企与外地房企不相上下，然本地房企在涉宅地块不如外地房企。像保利、碧桂园，九巨龙这些传统强企，在拿地上优势明显高于本地房企。当然了从另外一个角度来看邹城还有潜力留给本地房企挖掘价值。
寄望
邹城仍有不少优质地块“待嫁”，比如可能有临湖而居、待价而沽的高铁新区用地、城北围绕湿地公园、教育园区版块，年土地市场会有哪些精彩的表现呢？让我们持续