国家统计局公布的年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，环比也由持平转为下降；二三线城市房价同环比涨幅则持续回落。
国家统计局数据示，11个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前，比去年12月增加了上海和天津。从同比涨幅来看，深圳和成都房价已连续5个月同比下跌，北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热点城市房价则连续4个月下跌。
以上数据来源于新华社
以上数据中我们可以看到，大中城市中，一线城市住宅销售价格环比下降，新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月有所扩大；二三线城市新建商品住宅和二手住宅房价涨幅均回落。
可是就在这个房价回落的大趋势下，有些小城市房价却惊人咂舌，比如以下这个十八线小县级市一一山东邹城市的房价。
在网上查询到的均价为.但是据说实际价格已经达到以上/平方米。
曾经的邹城市一度风光，中国华电集团公司最大的火力发电厂与拥有在册十万名职工的特大型煤炭企业兖矿集团均坐落于此。
可是在面临资源枯竭以及战略转型的大环境下，以上的重污染高能耗型企业已经不再是国家的宠儿，人员分流，*策性关停，年轻人涌入大城市，使这个城市的实际居民呈下降趋势。
在这个平均工资只有元的县级市，房价为何比肩地级市？
在全国性房价回落的态势下，为何这个地方房价不降反升？
首先，*策高压之下，炒房客纷纷改换阵地，大量资金涌入小城市。不少贫困县也加入了房价突然上涨的狂欢之中。
其次，随着城市化进程加快，农村越来越多的年轻人都不愿固守土地，愿意在城市买房。
但是类似邹城之类小城市房价渐渐缺少实体经济支撑，恐怕难以维持太久。
小城市居民并不缺少房子，买房并不是刚需。所以，相当长的一段时间内，小城市房价狂欢的背后已经埋下的隐患，是不可忽视的。