年是极其魔幻的一年。
俄乌冲突，石油价格暴涨，大宗商品的价格也水涨船高。
疫情仍未消失，美联储疯狂印钞票，货币贬值，物价上涨。
恒大还在挣扎，全国各地纷纷出台房地产“救市”政策，楼市成交小阳春还没来，新的一波疫情先来了。
房价会降吗？
房价涨跌数据不多说，但成交量明显下滑。
滕州作为一个五线城市，房价稳如泰山。大部分楼盘价格都超过元/平米，位置好一点的，早就破万了。而滕州居民的平均收入水平，不超过元/月。作为滕州人，在买房这个事上，是真的压力山大。
滕州的房价会跌吗？滕州的房地产行业有一个非常明显的特点，就是本地开发商商，尤其是本地国企，非常多，外来户很少。像薛城、邹城，会有碧桂园、中粮等一些外地房企。
外地房企对本地房地产开发肯定会有一定的冲击，无论是楼盘的品控还是价格战，外地房企顾虑少，在一定程度上，没有保护主义，房企活下去，快速回笼资金才是第一位。
滕州房价稳定的原因很大程度上在于本地国企资金比较充足，也比较团结，价格战的可能性很小。
毕竟价格战是下下策，不到万不得已，肯定不会用。降价只能缓一时之急，不是长久之计，买房子就像追股票，也是买涨不买跌。
所以滕州房价，一直维持着某种平衡状态。
但滕北某楼盘的特价房，或将打破这种平衡。
这个楼盘开盘价在左右，但开盘效果并不理想，毕竟隔壁的楼盘，品质和区位都差不多，价格差接近元/平米。
而这个房企，也是一家私企，资金的流动性很重要。
这次特价房的折扣也不小，7XXX元/平米，一下子降价了多元/平米。虽然不是全部房源，应该是楼层不好或者位置不好的房源。
但却在释放一个信号：高房价，快撑不住了！
滕州目前的房价接受度比较大的区间是--元/平米之间，总价控制在万—万之间。毕竟买房子不仅要考虑首付，还得考虑月供压力。
不过，也可能这次的特价房只是一个噱头，先吸引客户到访，再实现成交高价房源。
滕州的房价真的会全面下跌吗？现在还能入手吗？
基于房地产行业对于城市经济的发展的重要性和宏观政策的支持，从长远看，房价大幅度下降的可能性微乎其微。短期可能会出现局部下跌促销，但从长远看，房价还是会很稳定的。
抛开国企开发的因素，我们始终要明白一个道理，滕州这个城市的居民对于房子的需求，一直存在。
货币本身没有任何价值，而房子，是我们衣食住行最基本的需求，我们的人生避不开房子。而对于美好生活的追求，是永不止步的。
假如你买彩票中了1个亿，最想干什么？无非就是豪宅、豪车和周游世界。第一个想到的，依然是房子。
所以，乡镇进城需要房子，生活条件改善需要换房子，时代在变化，唯一不变的是房子能给我们带来满满的安全感。
所以刚需和刚改，该上车就上车。别光想着抄底，抄底抄不好，就会堕入深渊。
向着希望，全力以赴吧。